Faut-il acheter ou vendre d’abord?
Évaluez d’abord l’état du marché. Est-ce un marché d’acheteurs? Si oui, il pourrait être plus difficile de vendre votre maison au prix et dans les délais désirés. En revanche, dans un marché de vendeurs, le risque de vous retrouver avec deux maisons n’est pas très grand. Demandez à votre agent immobilier de vous donner le pouls du marché afin d’évaluer vos chances de vendre rapidement ou de trouver la maison qui vous convient.
Quels sont les avantages d’acheter d’abord?
En plus de savoir à l’avance votre nouvelle adresse, vous connaîtrez le prix exact de votre nouvelle résidence, de même que la date à laquelle vous en prendrez possession. Il sera alors facile de faire des calculs lorsque vous recevrez une promesse d’achat.
Est-ce risqué de faire une promesse d’achat avant de vendre ma maison?
Vous pouvez faire une promesse d’achat conditionnelle à la vente de votre maison. Toutefois, si le vendeur reçoit une autre promesse d’achat, il vous demandera peut-être de retirer la condition. Vous aurez alors deux choix : acheter la maison avant de vendre la vôtre, ou vous retirer. Pour avoir l’esprit tranquille, prévoyez un financement temporaire qui vous permettra de signer un contrat d’achat même si votre résidence n’est pas vendue.
Quels sont les avantages de vendre d’abord?
Puisque vous connaissez la somme exacte qui vous revient lors de la vente, vous avez une idée précise du montant que vous pouvez mettre sur une nouvelle maison. Vous savez aussi à quel moment les acheteurs emménageront dans votre propriété. En somme, vous avez en main toutes les données pour faire une promesse d’achat solide, basée sur des faits.
Comment choisir la maison qui me convient?
La maison de vos rêves n’est peut-être pas celle qui vous convient le mieux. Avant de faire un choix, réfléchissez à ces trois facteurs importants :
Vos besoins : Combien de chambres sont nécessaires? Un garage sera-t-il vraiment utile? Une troisième salle de bain est-elle essentielle ou superflue?
Vos goûts : Si vous n’avez pas l’âme d’un bricoleur, oubliez les maisons qui ont besoin d’être rénovées. Si vous avez un horaire chargé, un grand terrain n’est peut-être pas l’idéal non plus.
L’environnement : Souhaitez-vous conduire ou prendre le métro pour aller au travail? Y a-t-il une école ou une garderie à proximité? Êtes-vous loin ou près des services?
Dans tout les cas, votre agent immobilier peut vous aider à faire un choix éclairé. Prenez le temps de lui expliquer vos besoins!
Comment obtenir un juste prix pour ma propriété?
Un agent immobilier peut vous aider en réalisant une analyse du marché de votre secteur. Vous pourrez ainsi connaître la valeur des maisons de votre quartier et fixer, avec votre agent, un prix satisfaisant tant pour vous que pour le futur acheteur. L’agent immobilier est aussi un fin négociateur qui connaît tous les secrets des promesses d’achat et des contre-propositions. Faites-en votre allié!
Quels sont les avantages de devenir propriétaire?
Être propriétaire, c’est…
Habiter une maison convenant à vos besoins et à votre style de vie. Que ce soit pour offrir une salle de jeu à vos enfants ou une chambre à vos invités, vous êtes libre d’aménager cet espace qui vous appartient.
Bénéficier de tous les avantages d’un investissement à long terme. Fini les loyers qui vont dans les poches d’un autre! Les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois vous permettent de bâtir un capital appréciable que vous pourrez récupérer une fois votre maison payée.
Profiter de paiements fixes qui, selon le type d’hypothèque, vous protègent des hausses des taux d’intérêts. On est bien loin des imprévisibles fluctuations de loyer auxquelles sont soumis les locataires…
Jouir d’une plus grande intimité et d’une nouvelle liberté. Parce que vous êtes le seul maître à bord, les décisions en matière de rénovation, de décoration et d’entretien vous appartiennent. Aussi, personne ne peut entrer chez vous ou vous obliger à quitter les lieux pour des fins d’inspection ou d’entretien.
Quels sont les pièges à éviter si j’achète une propriété?
Attention au coup de foudre! Une résidence peut vous tomber dans l’œil pour son charme et sa décoration, mais répond-elle vraiment à vos besoins? Lors d’une visite, attardez-vous au nombre de pièces, à leurs dimensions, à leur disposition, et assurez-vous que tout concorde avec votre style de vie.
Ne vous laissez pas rebuter par des détails. Les tapis sales, la peinture défraîchie et le vieux papier peint peuvent être remplacés. Souvenez-vous qu’une fois propriétaire, vous serez libre de réaménager votre espace. Faites toutefois une évaluation du coût des rénovations pour ne pas avoir de surprise.
Vérifiez si le prix est compatible avec votre budget. Il est important que vos paiements mensuels n’affectent pas votre qualité de vie ni votre capacité à entretenir, meubler et décorer votre maison à votre goût. Demandez à votre agent immobilier de faire une analyse du marché dans le quartier qui vous intéresse.
Le prix d’une maison ne dépend pas nécessairement de sa grandeur. Une petite maison bien divisée peut se vendre au même prix qu’une grande maison nécessitant un réaménagement important. Mais elle représente un bien meilleur investissement puisque vous n’avez pas à investir dans des travaux majeurs.
En quoi consiste la rétribution de mon agent immobilier?
La rétribution que perçoit l’agent inscripteur est prélevée du montant total de chaque vente. Cette somme ne va pas directement dans ses poches puisqu’il assume notamment des frais de publicité, de photographie, de bureau, de transport et d’assurances. Comme travailleur autonome, il doit aussi prévoir un montant pour l’impôt et sa retraite. Dans la plupart des cas, il doit également partager la rétribution avec l’agent collaborateur impliqué dans la transaction.
Que fait mon agent ou mon courtier pour mériter sa rétribution?
Que vous achetiez ou vendiez une maison, votre agent ou votre courtier accomplit pour vous une multitude de tâches afin de conclure la transaction de façon professionnelle et en conformité avec la Loi sur le courtage immobilier.
Il visite votre maison ou vous accompagne lors de visites;
Il prépare une analyse comparative du marché;
Il fait les démarches pour obtenir les documents légaux et les photocopies;
Il prépare des stratégies pour la vente de votre maison (visites libres, publicité et autres outils de marketing);
Il vous assiste au moment des négociations;
Il procède, avec vous, à la révision complète de la promesse d'achat et des annexes, de même qu'à la rédaction de la contre-proposition;
Il fait le suivi, rédige et obtient les documents requis afin que toutes les conditions soient remplies;
Il remet tous les documents légaux au notaire et vous accompagne lors de la signature de l'acte notarié.
Source : L'agent fait le bonheur.
En savoir plus!
jeudi 2 avril 2009
Vous avez l'intention d'acheter une propriété?
Faire un choix éclairé
Avant de choisir une maison, prenez le temps de réfléchir à vos besoins, à vos goûts et à l’environnement qui convient le mieux à votre mode de vie. Avez-vous vraiment besoin de trois salles de bain? Êtes-vous bricoleur? Préférez-vous les grands espaces ou la vie citadine? Expliquez-moi clairement vos besoins afin que je puisse chercher, avec vous, dans la bonne direction.
Établir un budget réaliste
Entre la maison de vos rêves et celle qui convient à votre budget, l’écart peut être grand. N’oubliez pas qu’au prix de vente s’ajoutent toutes sortes de frais, comme les taxes et les frais de notaire, de même que les coûts d’entretien et les imprévus. Ne faites pas l’erreur d’acheter une maison dont le prix dépasse vos moyens. Consultez-moi pour établir un budget réaliste.
Le système MLS® : un puissant outil
L’agent ou le courtier membre d'une chambre immobilière a accès au système MLS ®, un puissant outil de recherche qui lui permet de sélectionner les propriétés répondant exactement à vos besoins. Vous désirez chercher par prix, par quartier, par nombre de chambres ou par superficie habitable? Vous aimeriez comparer le prix demandé pour une maison à celui de propriétés récemment vendues? Je vous fournira toutes ces informations en un clic.
Êtes-vous plex?
Le plex est une propriété à revenus qui compte entre 2 et 5 logements. C’est une excellente option pour s’initier à l’investissement immobilier. Imaginez...
la location d’un ou de plusieurs logements vous aide à payer votre hypothèque;
vous bénéficiez d’une déduction d’impôt sur votre emprunt, puisqu’il s’agit d’un revenu de placement;
vous pouvez même réhypothéquer ou vendre votre plex afin d’obtenir le montant nécessaire au paiement initial d’un autre plex ou d’une maison unifamiliale.
Gérer un plex : pas si complexe
La gestion d’un plex demande un certain sens des affaires. Il faut calculer les coûts d’entretien, éviter les dépenses inutiles, établir les priorités en matière de rénovation, prévoir les réparations, tenir la comptabilité à jour… Et bien sûr, savoir entretenir de bonnes relations avec ses locataires! Je peux vous aider à trouver le plex qui vous convient. Pour ceux qui souhaitent s’initier à la gestion, la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) et le Collège de l’immobilier du Québec offrent un programme conjoint en gestion immobilière et en investissement immobilier.
Bien choisir son condo
Vivre en copropriété, c’est faire partie d’une communauté. Voici des conseils pour vous aider à faire le bon choix:
optez pour un immeuble dont les occupants ont un revenu, un statut professionnel ou des intérêts semblables aux vôtres;
pensez à la valeur de revente en choisissant un logement bien éclairé, dans un secteur paisible, à proximité des services et des moyens de transport;
vérifiez l’insonorisation afin de profiter d’une intimité acceptable;
vérifiez si les frais de condo s’appliquent à des équipements (piscine, garage, salle de conditionnement physique, etc.) qui vous sont vraiment utiles.
Consultez-moit pour visiter des condos qui répondent à vos besoins.
Entre divise et indivise, mon cœur balance...
Il existe deux types de copropriété:
la divise, qui vous permet d’être le seul propriétaire de votre appartement tout en partageant, avec les autres copropriétaires, certains espaces communs; l’indivise, qui implique une mise en commun des hypothèques, des droits et des obligations des copropriétaires.
Je connais bien les avantages et les inconvénients liés à chaque type de copropriété. Consultez-le pour découvrir ce qui s’accorde le mieux avec votre style de vie et votre situation financière.
Savoir faire des compromis
La maison parfaite n’existe pas. Vous devrez probablement laisser tomber certaines exigences pour trouver la résidence qui vous convient réellement. Ne faites toutefois pas de compromis sur vos priorités et vos besoins immédiats. Gardez en tête que votre qualité de vie prime sur tout le reste, et que la maison de vos rêves n’est peut-être pas exactement comme vous l’imaginiez. Pour faire le bon choix, consultez-moi.
Source : L'agent fait le bonheur.
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Avant de choisir une maison, prenez le temps de réfléchir à vos besoins, à vos goûts et à l’environnement qui convient le mieux à votre mode de vie. Avez-vous vraiment besoin de trois salles de bain? Êtes-vous bricoleur? Préférez-vous les grands espaces ou la vie citadine? Expliquez-moi clairement vos besoins afin que je puisse chercher, avec vous, dans la bonne direction.
Établir un budget réaliste
Entre la maison de vos rêves et celle qui convient à votre budget, l’écart peut être grand. N’oubliez pas qu’au prix de vente s’ajoutent toutes sortes de frais, comme les taxes et les frais de notaire, de même que les coûts d’entretien et les imprévus. Ne faites pas l’erreur d’acheter une maison dont le prix dépasse vos moyens. Consultez-moi pour établir un budget réaliste.
Le système MLS® : un puissant outil
L’agent ou le courtier membre d'une chambre immobilière a accès au système MLS ®, un puissant outil de recherche qui lui permet de sélectionner les propriétés répondant exactement à vos besoins. Vous désirez chercher par prix, par quartier, par nombre de chambres ou par superficie habitable? Vous aimeriez comparer le prix demandé pour une maison à celui de propriétés récemment vendues? Je vous fournira toutes ces informations en un clic.
Êtes-vous plex?
Le plex est une propriété à revenus qui compte entre 2 et 5 logements. C’est une excellente option pour s’initier à l’investissement immobilier. Imaginez...
la location d’un ou de plusieurs logements vous aide à payer votre hypothèque;
vous bénéficiez d’une déduction d’impôt sur votre emprunt, puisqu’il s’agit d’un revenu de placement;
vous pouvez même réhypothéquer ou vendre votre plex afin d’obtenir le montant nécessaire au paiement initial d’un autre plex ou d’une maison unifamiliale.
Gérer un plex : pas si complexe
La gestion d’un plex demande un certain sens des affaires. Il faut calculer les coûts d’entretien, éviter les dépenses inutiles, établir les priorités en matière de rénovation, prévoir les réparations, tenir la comptabilité à jour… Et bien sûr, savoir entretenir de bonnes relations avec ses locataires! Je peux vous aider à trouver le plex qui vous convient. Pour ceux qui souhaitent s’initier à la gestion, la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) et le Collège de l’immobilier du Québec offrent un programme conjoint en gestion immobilière et en investissement immobilier.
Bien choisir son condo
Vivre en copropriété, c’est faire partie d’une communauté. Voici des conseils pour vous aider à faire le bon choix:
optez pour un immeuble dont les occupants ont un revenu, un statut professionnel ou des intérêts semblables aux vôtres;
pensez à la valeur de revente en choisissant un logement bien éclairé, dans un secteur paisible, à proximité des services et des moyens de transport;
vérifiez l’insonorisation afin de profiter d’une intimité acceptable;
vérifiez si les frais de condo s’appliquent à des équipements (piscine, garage, salle de conditionnement physique, etc.) qui vous sont vraiment utiles.
Consultez-moit pour visiter des condos qui répondent à vos besoins.
Entre divise et indivise, mon cœur balance...
Il existe deux types de copropriété:
la divise, qui vous permet d’être le seul propriétaire de votre appartement tout en partageant, avec les autres copropriétaires, certains espaces communs; l’indivise, qui implique une mise en commun des hypothèques, des droits et des obligations des copropriétaires.
Je connais bien les avantages et les inconvénients liés à chaque type de copropriété. Consultez-le pour découvrir ce qui s’accorde le mieux avec votre style de vie et votre situation financière.
Savoir faire des compromis
La maison parfaite n’existe pas. Vous devrez probablement laisser tomber certaines exigences pour trouver la résidence qui vous convient réellement. Ne faites toutefois pas de compromis sur vos priorités et vos besoins immédiats. Gardez en tête que votre qualité de vie prime sur tout le reste, et que la maison de vos rêves n’est peut-être pas exactement comme vous l’imaginiez. Pour faire le bon choix, consultez-moi.
Source : L'agent fait le bonheur.
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De belles années pour le marché de la revente
Le marché de la revente est en pleine croissance depuis 2002. Cette situation s’explique par cinq grands facteurs:
les bas taux d’intérêts, qui facilitent l’accession à la propriété;
la confiance des consommateurs envers l’économie, qui demeure élevée;
de sorte qu'aujourd'hui, le taux de chômage est à son plus bas niveau en plus de 30 ans;
une progression de 23% du revenu personnel disponible par Québécois entre 2000 et 2006;
la croissance démographique et le « brassage des générations » : d’un côté, de nombreux baby-boomers prennent leur retraite et vendent leur résidence familiale afin d’en trouver une mieux adaptée à leurs besoins. De l’autre, les 25 à 35 ans cherchent à devenir propriétaires.
Résultat : les transactions immobilières sont en hausse.
Vendre d’abord : à quel prix?
Si vous choisissez de vendre avant d’acheter, assurez-vous d’avoir une idée précise du montant dont vous disposerez ensuite pour acquérir une nouvelle résidence. Votre agent immobilier pourra vous aider en produisant une analyse du marché de votre quartier et en établissant un prix de vente juste.
Choisir le jour J
Pour éviter de vous retrouver sans toit, notez la date d’emménagement des acheteurs afin de déterminer le meilleur moment pour prendre possession de votre future résidence. S’il est impossible de faire coïncider ces dates, songez à un logement temporaire.
Rénover et décorer, ça rapporte
Plusieurs acheteurs souhaitent s’établir sans s’encombrer de travaux majeurs. Il est donc important de rendre votre résidence attrayante. Créez de l’espace en rangeant le superflu, dégagez les fenêtres pour faire entrer la lumière, donnez un coup de pinceau sur les murs défraîchis et choisissez vos accessoires décoratifs avec soin. Consultez votre agent immobilier pour connaître le profil des acheteurs dans votre quartier.
Le système MLS® : un puissant outil
Lorsque vous signez un contrat de courtage exclusif avec un agent immobilier ou un courtier membre d'une chambre immobilière, assurez-vous d’apposer vos initiales à la case « oui » de l’article intitulé « Service inter-agences® ». Le profil de votre propriété sera ainsi visible auprès de plus de 13 000 agents ou courtiers. Avec autant de paires d’yeux qui vous cherchent un acheteur, vous êtes gagnant!
Source : L'agent fait le bonheur.
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les bas taux d’intérêts, qui facilitent l’accession à la propriété;
la confiance des consommateurs envers l’économie, qui demeure élevée;
de sorte qu'aujourd'hui, le taux de chômage est à son plus bas niveau en plus de 30 ans;
une progression de 23% du revenu personnel disponible par Québécois entre 2000 et 2006;
la croissance démographique et le « brassage des générations » : d’un côté, de nombreux baby-boomers prennent leur retraite et vendent leur résidence familiale afin d’en trouver une mieux adaptée à leurs besoins. De l’autre, les 25 à 35 ans cherchent à devenir propriétaires.
Résultat : les transactions immobilières sont en hausse.
Vendre d’abord : à quel prix?
Si vous choisissez de vendre avant d’acheter, assurez-vous d’avoir une idée précise du montant dont vous disposerez ensuite pour acquérir une nouvelle résidence. Votre agent immobilier pourra vous aider en produisant une analyse du marché de votre quartier et en établissant un prix de vente juste.
Choisir le jour J
Pour éviter de vous retrouver sans toit, notez la date d’emménagement des acheteurs afin de déterminer le meilleur moment pour prendre possession de votre future résidence. S’il est impossible de faire coïncider ces dates, songez à un logement temporaire.
Rénover et décorer, ça rapporte
Plusieurs acheteurs souhaitent s’établir sans s’encombrer de travaux majeurs. Il est donc important de rendre votre résidence attrayante. Créez de l’espace en rangeant le superflu, dégagez les fenêtres pour faire entrer la lumière, donnez un coup de pinceau sur les murs défraîchis et choisissez vos accessoires décoratifs avec soin. Consultez votre agent immobilier pour connaître le profil des acheteurs dans votre quartier.
Le système MLS® : un puissant outil
Lorsque vous signez un contrat de courtage exclusif avec un agent immobilier ou un courtier membre d'une chambre immobilière, assurez-vous d’apposer vos initiales à la case « oui » de l’article intitulé « Service inter-agences® ». Le profil de votre propriété sera ainsi visible auprès de plus de 13 000 agents ou courtiers. Avec autant de paires d’yeux qui vous cherchent un acheteur, vous êtes gagnant!
Source : L'agent fait le bonheur.
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Le système MLS®: un outil performant!
Afin de vendre votre propriété, vous avez signé un contrat de courtage exclusif avec un agent ou un courtier membre d'une chambre immobilière.. Saviez-vous qu'en cochant la case «oui» de la section intitulée «Service inter-agences®» ou “MLS®, vous multipliez le nombre d'agents et de courtiers travaillant pour vous? En effet, le système MLS® est le principal outil de travail de tous les agents et courtiers immobiliers de la région.
Pour le consommateur, MLS® est synonyme de « base de données ». Pour les agents et courtiers, il s'agit d'un système de collaboration entre membres compétiteurs, avec des règlements, politiques et mécanismes régulateurs qui sont acceptés et suivis scrupuleusement. C'est grâce à ce système que des agents et courtiers travaillent pour vous!
Comment fonctionne le système MLS®?
Une fois votre contrat de courtage signé, toutes les données concernant votre propriété (prix, adresse, évaluation municipale, taxes, etc.) s'intègrent dans le système MLS®. L'inscription fait l'objet d'un rigoureux contrôle de qualité interne (vérification du contrat et des signatures, informations obligatoires, etc.). Comme ils connaissent peut-être des acheteurs potentiels pour votre maison, tous les membres d'une chambre peuvent y accéder. Ces renseignements ne sont toutefois pas accessibles au grand public.
À la demande de l'agent ou du courtier, la chambre ensuite parvenir un condensé de l'information à différents sites Web, à commencer par le www.REALTOR.ca, un site géré par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) et qui fait partie des plus consultés. Accessible au grand public, ce site présente une brève description de la propriété, son prix de vente et une photographie.
Avantages pour le vendeur
Une fois inscrite dans le système MLS®, votre propriété est visible par l'ensemble des agents et courtiers. Un client recherche ce type de propriété? Son courtier ou son agent immobilier peut alors prendre rendez-vous avec le vôtre pour la visiter et, éventuellement, conclure une transaction.
Avantages pour l’acheteur
Grâce au système MLS®, votre agent ou votre courtier immobilier peut cibler les propriétés qui répondent à vos besoins en cherchant par prix, par quartier ou par caractéristiques (foyer, nombre de chambres et de salles de bain, superficie, etc.).
Bref, le système MLS® est un outil de commercialisation unique et soumis à un contrôle rigoureux. Il est fiable, rapide, efficace et souple. Inutile de s'en passer!
Source : L'agent fait le bonheur.
En savoir plus!
Pour le consommateur, MLS® est synonyme de « base de données ». Pour les agents et courtiers, il s'agit d'un système de collaboration entre membres compétiteurs, avec des règlements, politiques et mécanismes régulateurs qui sont acceptés et suivis scrupuleusement. C'est grâce à ce système que des agents et courtiers travaillent pour vous!
Comment fonctionne le système MLS®?
Une fois votre contrat de courtage signé, toutes les données concernant votre propriété (prix, adresse, évaluation municipale, taxes, etc.) s'intègrent dans le système MLS®. L'inscription fait l'objet d'un rigoureux contrôle de qualité interne (vérification du contrat et des signatures, informations obligatoires, etc.). Comme ils connaissent peut-être des acheteurs potentiels pour votre maison, tous les membres d'une chambre peuvent y accéder. Ces renseignements ne sont toutefois pas accessibles au grand public.
À la demande de l'agent ou du courtier, la chambre ensuite parvenir un condensé de l'information à différents sites Web, à commencer par le www.REALTOR.ca, un site géré par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI) et qui fait partie des plus consultés. Accessible au grand public, ce site présente une brève description de la propriété, son prix de vente et une photographie.
Avantages pour le vendeur
Une fois inscrite dans le système MLS®, votre propriété est visible par l'ensemble des agents et courtiers. Un client recherche ce type de propriété? Son courtier ou son agent immobilier peut alors prendre rendez-vous avec le vôtre pour la visiter et, éventuellement, conclure une transaction.
Avantages pour l’acheteur
Grâce au système MLS®, votre agent ou votre courtier immobilier peut cibler les propriétés qui répondent à vos besoins en cherchant par prix, par quartier ou par caractéristiques (foyer, nombre de chambres et de salles de bain, superficie, etc.).
Bref, le système MLS® est un outil de commercialisation unique et soumis à un contrôle rigoureux. Il est fiable, rapide, efficace et souple. Inutile de s'en passer!
Source : L'agent fait le bonheur.
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Devenir propriétaire : une excellente décision.
Vous songez à devenir propriétaire? Sachez qu'en plus de vous faire profiter de nombreux avantages financiers, l'achat d'une maison peut améliorer votre qualité de vie. Sans compter que devenir propriétaire procure une grande liberté, un fort sentiment de fierté et une tranquillité d'esprit. Un gain inestimable!
Un chez-soi bien adapté
Être propriétaire signifie, d'abord et avant tout, habiter une maison qui correspond à vos goûts et à votre style de vie.
Votre famille s'agrandit et vous souhaitez offrir à vos enfants une cour arrière ou une salle de jeu au sous-sol? En plus de constituer un excellent investissement à long terme, l'achat d'une propriété vous permettra d'aménager de tels espaces. Par ailleurs, si vous optez pour une copropriété ou un plex, vous gagnerez du temps sur l'entretien dans le premier cas, et profiterez d'un revenu d'appoint intéressant dans le second.
Se bâtir un capital
Payer une maison, c'est un peu comme épargner à long terme. Au lieu de payer un loyer à quelqu'un d'autre, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous récupérez par la suite à l'échéance des paiements.
Des paiements fixes
Fatigué des hausses de loyer? Contrairement aux locataires, qui doivent composer avec ces fluctuations, vous pouvez maintenant, en tant que propriétaire, profiter de paiements fixes qui vous protégeront des hausses possibles des taux d'intérêt, selon le type d'hypothèque choisi.
Un nouveau style de vie
Laissez enfin libre cours à vos fantaisies et décorez votre maison sans vous soucier des restrictions qu'on impose aux locataires! Tous les travaux de décoration ou de rénovation vous profiteront directement. De plus, personne ne pourra vous obliger à quitter votre logement, ni même entrer chez vous, pour fins d'inspection ou d'entretien.
Source : L'agent fait le bonheur.
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Un chez-soi bien adapté
Être propriétaire signifie, d'abord et avant tout, habiter une maison qui correspond à vos goûts et à votre style de vie.
Votre famille s'agrandit et vous souhaitez offrir à vos enfants une cour arrière ou une salle de jeu au sous-sol? En plus de constituer un excellent investissement à long terme, l'achat d'une propriété vous permettra d'aménager de tels espaces. Par ailleurs, si vous optez pour une copropriété ou un plex, vous gagnerez du temps sur l'entretien dans le premier cas, et profiterez d'un revenu d'appoint intéressant dans le second.
Se bâtir un capital
Payer une maison, c'est un peu comme épargner à long terme. Au lieu de payer un loyer à quelqu'un d'autre, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous récupérez par la suite à l'échéance des paiements.
Des paiements fixes
Fatigué des hausses de loyer? Contrairement aux locataires, qui doivent composer avec ces fluctuations, vous pouvez maintenant, en tant que propriétaire, profiter de paiements fixes qui vous protégeront des hausses possibles des taux d'intérêt, selon le type d'hypothèque choisi.
Un nouveau style de vie
Laissez enfin libre cours à vos fantaisies et décorez votre maison sans vous soucier des restrictions qu'on impose aux locataires! Tous les travaux de décoration ou de rénovation vous profiteront directement. De plus, personne ne pourra vous obliger à quitter votre logement, ni même entrer chez vous, pour fins d'inspection ou d'entretien.
Source : L'agent fait le bonheur.
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L'immobilier : un investissement rentable!
Acheter une maison, c’est un peu comme épargner à long terme. En tant que propriétaire, les paiements hypothécaires que vous faites chaque mois financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable, que vous récupérerez, par la suite, lors de la vente de votre propriété.
L’immobilier résidentiel est un investissement rentable à long terme, comme le démontre le graphique ci-dessous. En effet, sur une période de 25 ans, on dénombre seulement deux années durant lesquelles le prix de vente moyen des propriétés au Québec a légèrement fléchi. Imaginez : une propriété achetée 51 000 $ en 1980 valait 218 000 $ en 2007 $!
Qu’est-ce qui stimule le marché immobilier résidentiel ?
Que vous soyez déjà propriétaire ou sur le point de le devenir, une propriété est l’un des investissements les plus importants de votre vie. Il est donc important pour vous de connaître les quatre principaux facteurs qui influencent l’évolution du marché de l’habitation, soit la croissance de la population, les taux d’intérêt, les revenus et les tendances sociodémographiques.
Il va sans dire que chaque personne doit se loger et c’est pourquoi la vigueur du marché immobilier résidentiel est directement liée à la croissance démographique. Que ce soit par l’immigration, la migration ou l’accroissement naturel de la population, plus la croissance de la population est positive, plus la demande de logements sera forte.
Les taux d’intérêt jouent également un rôle très important sur ce secteur d’activité. Lorsqu’ils sont bas, ils diminuent considérablement les coûts de financement et incitent les consommateurs à devenir propriétaires, à acheter une propriété plus grande ou plus luxueuse, ou encore à rénover.
L’augmentation de la valeur des propriétés est aussi le reflet assez fidèle de la capacité de payer des ménages. Ainsi, la vigueur du marché est intimement liée à la création d’emploi et le revenu disponible des ménages.
Finalement, certaines tendances sociodémographiques influencent le marché immobilier. Par exemple, lorsque la taille des ménages diminue, c’est-à-dire que plus de personnes vivent seules comme c’est le cas depuis plusieurs décennies, plus de propriétés trouvent preneur.
En conclusion, rappelez-vous que, peu importe le secteur économique, le prix est toujours, ni plus ni moins, qu’un indice de rareté. Ainsi, toutes choses étant égales par ailleurs, « qui dit hausse de la demande, dit hausse des prix ».
Source : L'agent fait le bonheur
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L’immobilier résidentiel est un investissement rentable à long terme, comme le démontre le graphique ci-dessous. En effet, sur une période de 25 ans, on dénombre seulement deux années durant lesquelles le prix de vente moyen des propriétés au Québec a légèrement fléchi. Imaginez : une propriété achetée 51 000 $ en 1980 valait 218 000 $ en 2007 $!
Qu’est-ce qui stimule le marché immobilier résidentiel ?
Que vous soyez déjà propriétaire ou sur le point de le devenir, une propriété est l’un des investissements les plus importants de votre vie. Il est donc important pour vous de connaître les quatre principaux facteurs qui influencent l’évolution du marché de l’habitation, soit la croissance de la population, les taux d’intérêt, les revenus et les tendances sociodémographiques.
Il va sans dire que chaque personne doit se loger et c’est pourquoi la vigueur du marché immobilier résidentiel est directement liée à la croissance démographique. Que ce soit par l’immigration, la migration ou l’accroissement naturel de la population, plus la croissance de la population est positive, plus la demande de logements sera forte.
Les taux d’intérêt jouent également un rôle très important sur ce secteur d’activité. Lorsqu’ils sont bas, ils diminuent considérablement les coûts de financement et incitent les consommateurs à devenir propriétaires, à acheter une propriété plus grande ou plus luxueuse, ou encore à rénover.
L’augmentation de la valeur des propriétés est aussi le reflet assez fidèle de la capacité de payer des ménages. Ainsi, la vigueur du marché est intimement liée à la création d’emploi et le revenu disponible des ménages.
Finalement, certaines tendances sociodémographiques influencent le marché immobilier. Par exemple, lorsque la taille des ménages diminue, c’est-à-dire que plus de personnes vivent seules comme c’est le cas depuis plusieurs décennies, plus de propriétés trouvent preneur.
En conclusion, rappelez-vous que, peu importe le secteur économique, le prix est toujours, ni plus ni moins, qu’un indice de rareté. Ainsi, toutes choses étant égales par ailleurs, « qui dit hausse de la demande, dit hausse des prix ».
Source : L'agent fait le bonheur
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