Vous avez l'intention d'acheter une propriété?

Faire un choix éclairé

Avant de choisir une maison, prenez le temps de réfléchir à vos besoins, à vos goûts et à l’environnement qui convient le mieux à votre mode de vie. Avez-vous vraiment besoin de trois salles de bain? Êtes-vous bricoleur? Préférez-vous les grands espaces ou la vie citadine? Expliquez-moi clairement vos besoins afin que je puisse chercher, avec vous, dans la bonne direction.

Établir un budget réaliste

Entre la maison de vos rêves et celle qui convient à votre budget, l’écart peut être grand. N’oubliez pas qu’au prix de vente s’ajoutent toutes sortes de frais, comme les taxes et les frais de notaire, de même que les coûts d’entretien et les imprévus. Ne faites pas l’erreur d’acheter une maison dont le prix dépasse vos moyens. Consultez-moi pour établir un budget réaliste.

Le système MLS® : un puissant outil

L’agent ou le courtier membre d'une chambre immobilière a accès au système MLS ®, un puissant outil de recherche qui lui permet de sélectionner les propriétés répondant exactement à vos besoins. Vous désirez chercher par prix, par quartier, par nombre de chambres ou par superficie habitable? Vous aimeriez comparer le prix demandé pour une maison à celui de propriétés récemment vendues? Je vous fournira toutes ces informations en un clic.

Êtes-vous plex?

Le plex est une propriété à revenus qui compte entre 2 et 5 logements. C’est une excellente option pour s’initier à l’investissement immobilier. Imaginez...

la location d’un ou de plusieurs logements vous aide à payer votre hypothèque;

vous bénéficiez d’une déduction d’impôt sur votre emprunt, puisqu’il s’agit d’un revenu de placement;

vous pouvez même réhypothéquer ou vendre votre plex afin d’obtenir le montant nécessaire au paiement initial d’un autre plex ou d’une maison unifamiliale.

Gérer un plex : pas si complexe

La gestion d’un plex demande un certain sens des affaires. Il faut calculer les coûts d’entretien, éviter les dépenses inutiles, établir les priorités en matière de rénovation, prévoir les réparations, tenir la comptabilité à jour… Et bien sûr, savoir entretenir de bonnes relations avec ses locataires! Je peux vous aider à trouver le plex qui vous convient. Pour ceux qui souhaitent s’initier à la gestion, la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) et le Collège de l’immobilier du Québec offrent un programme conjoint en gestion immobilière et en investissement immobilier.

Bien choisir son condo

Vivre en copropriété, c’est faire partie d’une communauté. Voici des conseils pour vous aider à faire le bon choix:

optez pour un immeuble dont les occupants ont un revenu, un statut professionnel ou des intérêts semblables aux vôtres;

pensez à la valeur de revente en choisissant un logement bien éclairé, dans un secteur paisible, à proximité des services et des moyens de transport;

vérifiez l’insonorisation afin de profiter d’une intimité acceptable;

vérifiez si les frais de condo s’appliquent à des équipements (piscine, garage, salle de conditionnement physique, etc.) qui vous sont vraiment utiles.

Consultez-moit pour visiter des condos qui répondent à vos besoins.

Entre divise et indivise, mon cœur balance...

Il existe deux types de copropriété:

la divise, qui vous permet d’être le seul propriétaire de votre appartement tout en partageant, avec les autres copropriétaires, certains espaces communs; l’indivise, qui implique une mise en commun des hypothèques, des droits et des obligations des copropriétaires.
Je connais bien les avantages et les inconvénients liés à chaque type de copropriété. Consultez-le pour découvrir ce qui s’accorde le mieux avec votre style de vie et votre situation financière.

Savoir faire des compromis

La maison parfaite n’existe pas. Vous devrez probablement laisser tomber certaines exigences pour trouver la résidence qui vous convient réellement. Ne faites toutefois pas de compromis sur vos priorités et vos besoins immédiats. Gardez en tête que votre qualité de vie prime sur tout le reste, et que la maison de vos rêves n’est peut-être pas exactement comme vous l’imaginiez. Pour faire le bon choix, consultez-moi.

Source : L'agent fait le bonheur.